Станет ли «нехороший» дом-коммуна в Коврове после реставрации точкой притяжения для туристов?

«Новости о том, что очередной инвестор готовится „вложиться“ в реконструкцию дома № 15 на Октябрьской, появляются стабильно раз в пару лет. И каждый раз сообщения о превращении памятника регионального значения или в нечто жилое, или в торгово-развлекательный центр я встречаю с недоверием, если не сказать со скепсисом. В чем же главные проблемы таких заявлений? Громко заявить об „облагораживании территории“ — это одно. А привести ее в порядок на самом деле, чтобы небезразличным жителям не хотелось потом плакать от итогового результата, — другое», — рассуждает краевед-любитель.

«Даже в Москве имеется всего один успешный проект качественной, уважительной „реновации“ жилого дома-коммуны — дома Наркомфина. К слову, данный памятник конструктивизма даже чуть старше наших ковровских, спроектированных Павлом Клишевым. К началу нулевых дом Наркомфина был признан аварийным, но проект реставрации удалось воплотить в жизнь лишь в 2016 — 2020 годах. Только по предварительным расчетам за 2016 год в восстановление здания требовалось вложить около двух миллиардов рублей. Финальную сумму найти в открытых источниках не удалось, но цифры впечатляют даже на уровне проекта. При этом в данном доме еще в 2017-м жили люди, он не выгорел дотла изнутри и у него была крыша, чем, к сожалению, не может похвастаться здание на Октябрьской, 15 в Коврове.

Понимают ли инвесторы, какая на самом деле потребуется сумма вложений в „пятый дом“ и прилегающую территорию? Проведены ли исследования и экспертизы, составлены ли хотя бы примерные сметы ремонта?»

«Теперь давайте помечтаем, — продолжает Марина Лихачева. — Представим, что все получилось, проведена реставрация, „пятый“ смотрит на горожан уже не выгоревшими глазницами окон, а новыми стеклопакетами, рядом больше не страшно ходить. Смогут ли ковровчане позволить себе покупку квартир в этом доме? Сколько будет стоить квадратный метр с учетом текущего курса? Выгодно ли будет арендаторам снимать там офисы? Захотят ли жить и работать люди в памятнике архитектуры с таким маргинальным прошлым? И, главное, понимают ли инвесторы, что, вкладывая деньги в такой рискованный проект, они вряд ли выйдут в плюс? Вопросов пока больше, чем ответов».

«А если не тратить миллиарды рублей и провести ремонт попроще? Застеклить открытые балконы, спрямить пластиковыми коробами все эркеры, зашить ветхий кирпич вентфасадом. Будет чистенько, новенько, красивенько. Чем не облагораживание? Тем более у „пятого дома“, в отличие от его „братьев“ на улицах Абельмана и Социалистической, до сих пор нет статуса объекта культурного наследия. И ничего не мешает отремонтировать его в лучших традициях последних „архитектурных“ веяний. Будет очень жаль, если выйдет именно так. Во всем бывшем СССР осталось не так много памятников конструктивизма, буквально единичные здания в отдельных городах.

А ведь это уникальный стиль, цепляющий своей сдержанной красотой, ярко характеризующий эпоху построения нового мира, просуществовавший чуть более десятилетия. Ковровские дома-коммуны, возведенные в 1932 году, фактически завершили эпоху авангарда. Московское метро, открытое через три года, уже вовсю воспевало пышный „сталинский ампир“. Важны ли будут современным „реноваторам“ исторический контекст и архитектурные новации 30-х? Вспоминая варварское отношение к советскому наследию даже в ближайшем Владимире, сложно оставаться оптимистом», — рассуждает Марина.

«Насколько мне известно, этот дом-коммуна по адресу: улица Октябрьская, 15 не является объектом культурного наследия. Но в Екатеринбурге, Москве, Санкт-Петербурге и других городах подобные жилые здания нового типа включены в реестр как памятники архитектуры регионального значения. Такие объекты притягивают к себе людей. Я думаю, при классной, качественной реставрации и последующем должном содержании ковровский дом будет тоже популярен среди туристов», — считает девушка.

«В конструктивизме, к которому относятся эти объекты, отсутствует все лишнее, что не несет в себе никакую функцию, условно „дом — это машина для жилья“. Такие постройки не поражают воображение богатым лепным декором, сандриками или скульптурой. Конструктивистские здания восхищают сочетанием объемов и выразительной геометрией, — поясняет Ирина Малышева. — Ковровский дом-коммуна на Октябрьской зигзагообразный, то есть состоит из П-образной и Г-образной четырехэтажных частей, соединенных между собой двухэтажной галереей. Многие дома-коммуны имеют крытые переходные галереи между жилыми корпусами или из жилого корпуса в коммунальные блоки, что стало отличительной чертой конструктивизма.

Дом спроектирован пропорциональным, геометричным, отвечающим принципам функциональности и экономичности, выполнен из лучших доступных материалов своего времени — керамического кирпича, металла, бетона и дерева. В архитектуре присутствует характерное для того времени эффектное сочетание объемов прямоугольных и криволинейных форм — параллелепипедов и цилиндров. Необычные балконы-лоджии, очерчивающие сплошными горизонталями бетонного ограждения три этажа и соединяющие два визуально разделенных объема здания. Ленточное остекление цилиндрических закругленных, южных, торцов — это тоже узнаваемая черта конструктивизма.

Фасады корпусов перфорированы ровной сеткой больших окон, пропускающих много света. Лестничные клетки северных торцов выделены отдельным прямоугольным объемом. Лаконичные фасады включают только функциональные элементы. Тщательно проработаны детали — ограждения балконов, расстекловка окон, ленточное остекление технического этажа».

«Помимо бережной реставрации дома Наркомфина в Москве, которая вызывает у меня восторг, есть еще один пример. В ходе продолжительной реставрации в столице из руин вытащили дом-коммуну Текстильного института. Эксперты до сих пор спорят об утрате подлинности, но в ходе восстановления здание получило вторую жизнь, оно используется: в нем расположены общежития для студентов и постоянно проводятся экскурсии.

Но, на самом деле, я не думаю, что всегда стоит сохранять первоначальное назначение конструктивистских зданий. Ковровский дом-коммуна позволяет разместить в нем несколько функциональных зон: например, полноценное жилье, гостиницу (рядом ж/д и автовокзалы), образовательные учреждения — детский сад, лингвистическую школу, лекторий, библиотеку, медицинский центр, музей истории этого здания и многое другое.

Однако беречь эти уникальные объекты архитектуры нужно обязательно. По всей России подобного жилья нового типа немного, ведь советский конструктивизм существовал всего одно десятилетие. Коврову повезло, что в городе построили такой интересный дом. Хотя сейчас он находится в очень запущенном состоянии. Здание располагается около вокзалов, и на данный момент гостей города встречают руины и заваленная мусором, заросшая самосевом территория.

Поэтому реконструкция и благоустройство объекта оправданы, ведь это создаст благоприятную среду для жизни людей, будет воспитывать чувство прекрасного. Если подойти с умом к восстановлению дома-коммуны, устроить там город в городе, город-сад, я уверена, это будет новая точка притяжения не только для ковровчан, но и для жителей всей области и, возможно, даже страны».